烏魯木齊：首套、二套住房商貸最低首付比統(tǒng)一為不低于15%

　　天山網(wǎng)-新疆日報訊（記者 郭倩 報道）10月15日，在烏魯木齊市人民政府舉行的全國“百城千企”商品房促銷活動（烏魯木齊站）暨烏魯木齊首屆住宅產(chǎn)業(yè)交易會、建筑產(chǎn)品與技術博覽會新聞發(fā)布會上，烏魯木齊市委金融辦副主任唐文勇就烏魯木齊市落實國家關于降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸首付比例相關政策的情況進行了介紹。

　　房地產(chǎn)市場是當前宏觀經(jīng)濟的風向標，做好房地產(chǎn)工作對推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好、維護人民群眾切身利益至關重要。

　　9月26日，中共中央政治局召開會議，強調要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　9月29日，中國人民銀行發(fā)布《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》，聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局印發(fā)《關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。同日，市場利率定價自律機制發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。

　　唐文勇介紹，烏魯木齊市委金融辦經(jīng)與中國人民銀行新疆區(qū)分行聯(lián)系后獲悉，人民銀行總行相關政策發(fā)布后，人行新疆分行在征求國家金融監(jiān)管總局新疆監(jiān)管局、自治區(qū)及兵團住建部門有關意見的基礎上，向轄區(qū)內金融機構傳達相關工作要求，并指導新疆市場利率定價自律機制組織轄內103家地方法人金融機構發(fā)布存量房貸利率批量調整的公告。

　　10月9日，人行新疆分行指導新疆市場利率定價自律機制召開2024年第四次工作會議，對落實國家關于降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸首付比例相關政策落實做出具體約定：一是2024年10月31日前，對于高于LPR-30個基點的存量房貸利率，將統(tǒng)一調整到不低于LPR-30個基點。二是自2024年10月9日起，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　下一步，烏魯木齊市委金融辦將持續(xù)跟進上述政策的落實情況，推動烏市存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近，進一步降低借款人房貸利息支出，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。